Buildup Contracting · 总部 Richmond Hill · 服务大多伦多地区
多伦多餐厅装修承包商：从签租约到开业，一个团队做完
餐厅、奶茶店、火锅烧烤、快餐加盟店、零售店与办公室的商业装修。图纸、许可、排烟、燃气、消防、验收全部由我们协调。多数项目 4–9 周完工，全服务餐厅 8–16 周。
- 4.9 ★17 条 Google 评价
- 100+团队交付的商业项目
- WSIB + $5M工伤保险与商业责任险
- 1 年施工质保，每个项目
2026 年大多伦多餐厅装修预算参考
下面是规划用的区间，不是报价。你的铺位、租约和所在城市决定最终数字——发地址过来，我们免费走一趟，一个工作日内给书面范围和预算区间。
| 业态 | 硬装造价（每平方英尺） | 常见工期 |
|---|---|---|
| 快餐店翻新（原餐厅铺位） | $70–120 /sf | 4–6 周 |
| 奶茶店 / 咖啡甜品 | $120–180 /sf | 4–8 周 |
| 全服务餐厅（新排烟、燃气） | $180–300 /sf | 8–16 周 |
| 火锅 / 韩式烧烤（桌面排烟） | $300+ /sf | 10–16 周 |
| 零售店 | $75–250 /sf | 3–8 周 |
| 办公室 TI | $50–200 /sf | 4–9 周 |
预算里最容易漏的几项
- 设计与工程图纸（建筑师、机电结构盖章）：硬装造价的 8–15%
- 许可与图审费：$3K–$15K
- 排烟罩 + 补风 + 灭火系统整套：$25K–$60K
- 隔油池（餐饮必备，尺寸要按厨房算）：$12K–$35K
- 电力扩容（餐厅常需 200–400A，ESA 加 hydro 6–14 周）
- 应急预备金：老楼或营业中改造留 10–15%，最高 20%
想看更细的英文数据：餐厅装修造价指南（2026） · 商业装修造价指南
多伦多开餐厅要过哪些审批
- 建筑许可 Building Permit —— 市建筑部门，图纸须建筑师 / 工程师盖章；干净的首次提交约 4–7 周出证
- 用途变更 / 分区审查 —— 铺位上一家不是餐厅时触发，另加 30–60+ 个工作日
- 公共卫生图审 + 开业前检查 —— Toronto Public Health / York Region / Peel，检查提前约 3 周预约
- 消防 —— 排烟罩灭火系统、报警改动、开业前消防检查
- 燃气 TSSA —— 须持证燃气承包商安装并签字
- 电气 ESA —— 新回路或扩容都要许可和验收
- 招牌许可 —— 单独申请、单独排队，4–12 周，和建筑许可同一周递交
- 露台 CafeTO / 各市露台项目 —— 每年有申请窗口
- 酒牌 AGCO + 市营业执照 —— 越早启动越好，与施工并行
- 房东审批 —— 图纸、承包商保险证明、围挡、夜间施工时段
各市快慢不同，我们把 Toronto、Markham、Richmond Hill、Vaughan、Mississauga 的餐厅许可时长做过对比：英文对比文章。
从签租约到开业，通常要多久
- 1. 设计、图纸、设备清单4–8 周
- 2. 递交许可与审图4–7 周，部分与设计并行
- 3. 施工多数项目 4–9 周 · 全服务餐厅 8–16 周
- 4. 验收、卫生与消防检查、交付1–2 周
- 5. 签约到开业视业态约 14–26 周
最常拖慢开业的两件事：招牌许可启动太晚，和排烟管道没有出口路径。这两样我们在勘察时就先看。
签租约前一定要查的 7 件事
- 电力：配电盘容量和余量，对照你的设备清单
- 排烟：油烟罩能不能物理上排到屋顶或外墙，补风从哪进
- 排水：有没有隔油池、地漏、污水立管位置、热水器
- 卫生间：数量、无障碍净空（AODA / OBC）、从入口的无障碍通道
- 消防：喷淋、报警、与隔壁单元的防火分隔
- 房东工作函：房东交付什么、你付什么（分隔墙、主楼接口）
- TI 装修补贴：每平方英尺多少、覆盖哪些项目、什么时候付
整理成了两页可打印的清单（英文）：下载 GTA 商业装修预算与许可清单 (PDF)
常见问题
你们能用中文沟通吗？
可以。项目负责人中英文都能对接，报价、合同和图纸沟通用英文，日常沟通微信 / WhatsApp 中文都行。
先给我一个大概的价格可以吗？
发铺位地址、平方英尺、想做的业态和几张现场照片，我们先给你一个区间；免费到现场走一遍后，一个工作日内给书面范围和估价。
许可是你们办还是我办？
我们和你的设计师 / 建筑师一起出图，负责递交、跟进和排验收，避免因为等一个签字而停工。
能不能边营业边施工？
可以。分阶段施工、粉尘噪音控制、保护顾客区域、夜间施工时段都是常规安排；我们在 Vaughan 一间不停业的加油站便利店里做过完整的快餐厨房。
你们有保险和质保吗？
有。WSIB 工伤保险和 $500 万商业责任险，保险证明可提供给房东或品牌方；每个项目 1 年施工质保。
服务范围包括哪些城市？
总部在 Richmond Hill，团队覆盖 Toronto、Markham、Richmond Hill、Vaughan、Mississauga、Brampton、Scarborough 及整个大多伦多地区。
想要一个真实的数字？
发地址和你的想法，我们免费到现场看，一个工作日内回复。
电话 647-477-7999 · 邮箱 info@buildupcontracting.ca
120 East Beaver Creek Rd, Suite 200, Richmond Hill, ON L4B 4V1
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